Klassische, repräsentative Fabrikantenvilla auf großem und sehr schön angelegtem Gartengrundstück

40599 Düsseldorf (Mitte)
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Balkon, Bad mit Wanne, Gäste WC, Kelleranteil, voll unterkellert
980.000 € 
Kaufpreis
278,48 m²
Wohnfläche (ca.)
6
Zimmer
989 m²
Grundstücksfl. (ca.)
980.000 € 
Kaufpreis
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6
Zimmer
989 m²
Grundstücksfl. (ca.)

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Preise & Kosten

Preise

Kaufpreis 980.000 €

Käuferprovision

3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.

Immobilie

Online-ID: 2G9JS4A
Referenznummer: 4999

Das Haus

Baujahr: 1936
frei ab nach Vereinbarung

  • Balkon
  • Parkettboden
  • voll unterkellert
  • Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Gäste-WC
  • Kelleranteil
  • gepflegt

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Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1936
Endenergiebedarf 22,80 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse G
Gültigkeit bis 22.09.2025

Objektbeschreibung

Sehr selten - und eigentlich nie - ist ein derart schönes Haus mit seiner Großzügigkeit käuflich zu erwerben.

Erdgeschoss
Schönes Eingangsfoyer, daran anschließend der große Wohnraum und anschließend das geräumige Esszimmer. Hinter dem Wohnzimmer befindet sich die überdachte Gartenterrasse. Links vom Eingangsfoyer liegt die Küche und rechts eine weitere Diele mit Gäste-WC und das sehr schöne Treppenhaus in die erste Etage.

1. Obergeschoss
vier geräumige Schlafzimmer und zwei Bäder, zwei Terrassen

Alle Räume bis auf das Eingangsfoyer haben schöne Parkettböden.

Spitzboden
Der Spitzboden ist ausbaufähig. Hier ergäben sich ca. 60 m² Fläche.

Keller
Das Haus ist voll unterkellert mit entsprechendem Raumangebot und großem Hobbyraum.

Garten
Die Villa ist in eine aufwändig angelegte Gartenlandschaft eingebettet.

Sonstiges

Eine Besichtigung ist jederzeit nach Terminabsprache mit unserem Büro möglich.

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www.deussen-immobilien.de

Lage

Objektanschrift

40599 Düsseldorf (Mitte)

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Lagebeschreibung

Die angebotene Liegenschaft befindet sich in Reisholz, im Süden der Landeshauptstadt Düsseldorf, angrenzend an die Stadtteile Benrath und Hassels.

Reisholz ist für Autofahrer bequem und schnell über die Autobahn A 59 sowie über die Bundesstraße B 8 zu erreichen. Am S-Bahnhof ist der Zustieg in die S-Bahnlinie S 6 mit den Zielen Essen und Köln möglich. Die Fahrt zum Düsseldorfer Hauptbahnhof dauert nur rund zehn Minuten, mit Umstieg am Hauptbahnhof gelangt man in insgesamt etwa 30 Minuten zum Flughafen Düsseldorf.

Der Stadtteil ist als Wohnort für Jung und Alt gleichermaßen geeignet.

Stadtteilinfos

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