Helle 2 Zimmer Wohnung in Top Zustand für Kapitalanleger

97076 Würzburg
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Tiefgarage, voll unterkellert, rollstuhlgerecht, Personenaufzug, Einbauküche
264.500 € 
Kaufpreis
90 m²
Fläche (ca.)
2
Zimmer
k.A.
Grundstücksfl.
264.500 € 
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90 m²
Fläche (ca.)
2
Zimmer
k.A.
Grundstücksfl.

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Preise & Kosten

Preise

Kaufpreis 264.500 €
Hausgeld 93 €

Käuferprovision

3,57 % inkl Mwst für den Käufer

Abschreibung/Anlage

  • Kapitalanlage

Immobilie

Online-ID: 2HSD64F
Referenznummer: 164

Das Renditeobjekt

Baujahr: 2012

  • Fliesenboden, Parkettboden
  • Kunststofffenster
  • voll unterkellert
  • Einbauküche
  • Bad/WC getrennt
  • rollstuhlgerecht
  • gepflegt

1 Stellplatz: Tiefgarage

  • Personenaufzug
  • Hausmeister

Energie

  • Gas, Solar
  • Massivhaus

Energieausweis (Bedarfsausweis)

Wärme
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Nicht-Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2010
Endenergiebedarf (Wärme) 61,00 kWh/(m²·a)

Objekt

Die Wohnanlage ist 2012 fertiggestellt worden. Die Anlage besteht aus 22 Wohneinheiten mit einer Tiefgarage. Ein Hausmeister kümmert sich um den Winterdienst, die Außenanlage und um die Hausreinigung.

Ausstattung

Die Wohnung ist rollstuhlgerecht und barrierefrei. Im Flur, Wohn- und Schlafzimmer ist Parkettboden verlegt. Bad, Gäste WC, die Küche und der in der Wohnung integrierte großzügige Abstellraum sind gefliest. Das Badezimmer ist mit Badewann und Dusche ausgestattet. Die Terrasse ist vom Wohn- und Schlafzimmer begehbar. Eine Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten.
Natürlich gehören auch ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein Kellerabteil dazu.
Ein Aufzug ist selbstverständlich.

Sonstiges

Vermietet wurde die Wohnung an einen sehr netten und unkomplizierten Mitarbeiter von Mercedes Benz.

Jahreskaltmiete inkl. TG-Stellplatz: 8.988 EUR + NK

Preisinformation

Ist-Mieteinnahmen pro Tag: 8.988 EUR

Lage

Objektanschrift

97076 Würzburg

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Lagebeschreibung

Diese 2 Zimmer Wohnung liegt im Altort von Lengfeld, einem Stadtteil von Würzburg. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kindergärten, Schule und Banken liegen in unmittelbarer Laufnähe. Ebenso befindet sich die Bushaltestelle nur 2 Gehminuten vom Haus entfernt.

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