Aidhausen OT - Als Kapitalanlage oder zum selbst wohnen!

97491 Aidhausen
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Dachterrasse, Garten, Garage, Bad mit Wanne, Gäste WC, Zentralheizung
119.000 € 
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200 m²
Wohnfläche (ca.)
6
Zimmer

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Preise & Kosten

Preise

Kaufpreis 119.000 €

Käuferprovision

5,95 % inkl. MwSt. des beurkundeten Kaufpreises

Immobilie

Online-ID: 2PQRU4A
Referenznummer: 5-1253

Die Wohnung

Etagenwohnung

frei werdend
Geschoss: 1

  • Dachterrasse, Garten, Wintergarten
  • Fliesenboden, Laminat, Parkettboden
  • Holzfenster, Kunststofffenster
  • Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Gäste-WC
  • Abstellraum, Dach ausbaufähig, Dachboden, Wasch-Trockenraum
  • gepflegt, renovierungsbedürftig

Wohnanlage

Baujahr ält./ca2002

  • Garage

Energie

  • Gas, Holz
  • Kachelofen, Ofenheizung, Zentralheizung
  • städtische Stromversorgung, städtische Wasserversorgung
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Objektbeschreibung

Eine befestigte Durchfahrt führt zum Innenhof mit 3 Garagen (davon 1 Einzel- / 1 Doppelgarage) sowie zur Grünfläche - auf dieser befindet sich der oberirdische, gemietete Gastank.

Raumaufteilung

Großzügige 6-Zimmer-Eigentumswohnung im Obergeschoss mit Wintergarten, Dachterrasse, 3 Garagen und Garten.
Wohnung räumlich:
EG: HWR m. WMA, großer Abstellraum.
OG: Flur/Treppenhaus, Essküche, Bad/WC/Bidet, 5 Schlafzimmer (1x mit angrenzender Dusche), Raum mit Zugang zum Dachboden, sep. WC, Wohnzimmer mit Kachelofen und Zugang zum Wintergarten, Ausgang zur Dachterrasse.
DG: begehbar, überwiegend isoliert, bei Bedarf ausbaufähig.
Diese geräumige und gut erhaltene Eigentumswohnung befindet sich im Obergeschoss eines ehem. landwirtschaftl. Anwesens und wurde in den ca. 1970/1980er Jahren ausgebaut. Die Wohnung wurde in den 2000er Jahren teilsaniert, u.a. wurden teilweise neue ISO-Kunststofffenster eingebaut, ca. 2005 die Strominstallation/-verteilung teilweise erneuert sowie ca. 2009 eine Gastherme der Marke "Viessmann" mit Warmwasserspeicher installiert. In der gemütlichen Essküche sorgt ein Holzofen zusätzlich für wohlige Wärme - im geräumigen Wohnzimmer befindet sich ein Kachelofen. In der Wohnung sind überwiegend pflegeleichte Wischböden verlegt, die Sanitärbereiche sind ordentlich gefliest. Diese geräumige und gut erhaltene Eigentumswohnung bietet sich als Kapitalanlage oder für den Eigennutzer mit viel Platzbedarf an! Nutzen Sie diese Gelegenheit !
Energieausweis ist beantragt.

Lage

Objektanschrift

97491 Aidhausen

Lagebeschreibung

Im Ort gelegen, ca. 3 km von Aidhausen, ca. 6 km von Hofheim, ca. 20 km von Haßfurt, ca. 23 km von Bad Königshofen, ca. 26 km von Schweinfurt, gute Anbindung zur B303/B279, Einkaufsmöglichkeiten/Märkte, Metzger, Bäcker, Apotheken, Krankenhaus, Ärzte, Kindergarten, Grund-/Haupt-/Realschule, Dienstleistungsbetriebe, Freizeiteinrichtungen, Schwimmbad usw. in der Stadt Hofheim. Busverbindung zu den umliegenden Städten und Gemeinden vorhanden.

Informationen zu diesem Ort

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