Sockelgeschoss in Versbach

97078 Würzburg (Versbach)
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provisionsfrei, Terrasse, Gartenmitbenutzung, Stellplatz, Zentralheizung, WG geeignet
399.000 € 
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152 m²
Wohnfläche (ca.)
5
Zimmer

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Preise & Kosten

Preise

Kaufpreis 399.000 €
3 Stellplätze, je 5.000 €

Käuferprovision

  • provisionsfrei

Immobilie

Online-ID: 2q9mw48

Die Wohnung

frei werdend

  • Souterrain

  • Terrasse
  • Laminat, Teppichboden
  • Holzfenster
  • ISDN-Anschluss
  • Gartenmitbenutzung, WG-geeignet
  • Kabelanschluss
  • gepflegt

Wohnanlage

Baujahr 1984

3 Stellplätze

Energie

  • Gas
  • Zentralheizung
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Stromverbrauch für dieses Objekt

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Energieausweis (Verbrauchsausweis)

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Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1984
Wesentliche Energieträger Erdgas
Endenergieverbrauch 125,00 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse D
Gültigkeit 12.04.2019 bis 11.04.2029

5 Zimmer im Gartengeschoss

Sie suchen eine Kapitalanlage zum Vermieten?

Diese großzügigen Räume mit 152 m² Fläche, 3 WC´s, Anschlüssen für eine Teeküche, Einbauschränken und mehreren Eingangsmöglichkeiten werden aktuell als Büroetage genutzt. Sie bieten viel Platz für ein angenehmes, ruhiges Arbeiten unterschiedlicher Berufsgruppen. Zum Beispiel für Architekten, Versicherungsagenturen, Steuerberater, Grafiker, IT-Spezialisten etc. bestens geeignet. Ein zentrales Ethernet-Netzwerk stellt sicher, das in jedem Raum Anschlussmöglichkeiten vorhanden sind.

Die Büroetage bietet durch eine evtl. Nutzungsänderung in Wohnraum interessante Varianten, z.B. als großzügige 5 Zimmer Wohnung mit Gartenbenutzung und Terrassen oder zur Vermietung in Teilbereichen mit separaten Eingängen, sowie für Arbeiten und Wohnen auf einer Etage!

Stadtteil Versbach

Kurze Wege zur Bundesstraße und Autobahn machen diesen Stadtteil sehr attraktiv für unterschiedliche Berufsgruppen oder auch Mieter durch Kliniknähe zur Uni etc.

Die jetzige Büroetage befindet sich im Gartengeschoss eines Mehrfamilienwohnhauses mit insgesamt 18 Einheiten.

Durch verschiedene Eingänge besteht die Möglichkeit die Räume zu teilen und unterschiedlich zu vermieten.

Raumaufteilung

1. Eingang Flur, WC, Büro mit Terrasse,
2. sep. Eingangsmöglichkeit großer Empfangsbereich mit Terrasse, Flur, WC,
Büroraum mit Terrasse
3. Eingang Besprechungs- bzw. Aufenthaltsraum mit Küchenanschluß und Terrasse
und weiterer großer Raum mit WC und Terrasse

Besichtigungstermine und Daten

Besichtigungstermine nach vorheriger Vereinbarung.

Bilder und Daten:
Die Bilder wurden mit Genehmigung der Mieter vom Eigentümer erstellt und sind ausschließlich zur eigenen Nutzung von Gehret Immobilien bestimmt. Sie sind nicht zur Weitergabe oder Kopie lizensiert.

Die Angaben zum Objekt wurden vom Verkäufer (oder Dritten) übernommen Gehret Immobilien übernimmt keine Haftung für genaues Flächenmaß, Verwendbarkeit und Richtigkeit.

Lage

Objektanschrift

97078 Würzburg (Versbach)

Stadtteilinfos

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