2 Zimmerwohnung am Heuchelhof

97084 Würzburg / Rottenbauer (Heuchelhof)
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Zentralheizung
150.000 € 
Kaufpreis Darlehensbetrag berechnen
59 m²
Wohnfläche (ca.)
k.A.
Zimmer
150.000 € 
Kaufpreis
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Preise & Kosten

Preise

Kaufpreis 150.000 €
Hausgeld 231 €

Käuferprovision

5,95%

Immobilie

Online-ID: 2qva94l
Referenznummer: 141

Die Wohnung

  • Erdgeschoss

Wohnanlage

Baujahr 1990

1 Stellplatz

Energie

  • Gas
  • Zentralheizung
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Stromverbrauch für dieses Objekt

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Energieausweis (Bedarfsausweis)

Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1990
Endenergiebedarf 147,60 kWh/(m²·a)
Gültigkeit bis 03.02.2020

Preisinformation

1 Tiefgaragenstellplatz

Ausstattung

Baujahr 1991
EG
Renovierung 2013/2014
Neue Fenster 2015
2 Zimmer + Abstellkammer + Einbauschrank in einem Zimmer
Badezimmer mit WC und Duschwanne ohne Fenster
KP inkl. Tiefgarage
Wohnfläche ca. 59 m2
Balkon
Keller
Parkettboden
Einbauküche ohne Kühlschrank, Elektroherd
Gas-Zentralheizung (2011)
Kabelanschluss

Objekt

Die gepflegte Wohnanlage befindet sich im ruhigen Bereich des Würzburger Heuchelhofs.

Durch die Lage im Erdgeschoss ist die Wohnung ideal für eine junge Familie geeignet, die ihre Kinder in den Grünanlagen drumherum gerne im Blick haben möchten.

Aber auch ältere Menschen können es sich hier wegen der guten Infrastruktur, wenige Treppen und einem gepflegten Umfeld gut gehen lassen.

Sehr guter Grundriss mit großem Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon. Die Küche und der Wohnbereich sind ideal geschnitten. Eine praktische Abstellkammer und ein großer Keller runden das Angebot ab.
Der direkte Zugang durch das Haus in die Tiefgarage machen den Wohnkomfort komplett.

Ein gemeinschaftlicher Waschraum liegt im Untergeschoss.

Der Tiefgaragenstellplatz ist im Kaufpreis enthalten.

Die Wohnung ist seit 01.12.2015 an zuverlässige Mieter vermietet.

Kaltmiete lt. Mietvertrag inkl. Stellplatz: 5760€ pro Jahr

Nebenkostenvorauszahlung pro Monat:150,- €

Vereinbaren Sie gleich heute Ihren Besichtigungstermin!

Sonstiges

Alle Angaben nach bestem Wissen, den zur Verfügung
gestellten Angaben der Eigentümer, Finanzierungsberatern und den
enthaltenen Unterlagen. Irrtum und Zwischenverkauf
vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation,
als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell
abgeschlossene Kaufvertrag.

Stichworte

Tiefgarage vorhanden

Lage

Objektanschrift

97084 Würzburg / Rottenbauer (Heuchelhof)

Lagebeschreibung

Der Würzburger Stadtteil Heuchelhof bietet durch die gute Anbindung mit Straßenbahn/ Autobahn einen wichtigen Baustein der Infrastruktur.

Schulen, Kindergärten und genügend Einkaufsmöglichkeiten sind im nahen Umfeld vorhanden.

Hier sind Sie oberhalb Würzburgs´s in Sonnenlage.

Stadtteilinfos

Würzburg / Rottenbauer (Heuchelhof)

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