Zum selbst wohnen oder vermieten - tolle Gelegenheit!

97531 Theres
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Loggia, Stellplatz, Gäste WC, Einbauküche
89.000 € 
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114 m²
Wohnfläche (ca.)
5
Zimmer

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Preise & Kosten

Preise

Kaufpreis 89.000 €

Käuferprovision

5,95 % inkl. MwSt. des beurkundeten Kaufpreises

Immobilie

Online-ID: 2qud24c
Referenznummer: 5-1259

Die Wohnung

Maisonette

frei werdend
Geschoss: 3

  • Dachgeschoss

  • Loggia
  • Fliesenboden, Teppichboden
  • Holzfenster, Kunststofffenster
  • Einbauküche, offene Küche
  • Bad mit Dusche, Gäste-WC
  • Abstellraum, Galerie, Wasch-Trockenraum
  • gepflegt, renovierungsbedürftig

Wohnanlage

Baujahr ca. 1988

1 Stellplatz

  • Hausmeister

Energie

  • Elektro, Holz
  • Ofenheizung
  • städtische Stromversorgung, städtische Wasserversorgung
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Energieausweis (Bedarfsausweis)

Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1988
Wesentliche Energieträger Strom
Endenergiebedarf 183,20 kWh/(m²·a)
Gültigkeit 16.07.2010 bis 15.07.2020

Objektbeschreibung

Die Wohnanlage besteht aus zwei aneinander gebauten Wohnhäusern mit insgesamt 12 Parteien. Grünflächen führen um die Gebäude, die KFZ-Stellplätze befinden sich nur wenige Meter entfernt.

Raumaufteilung

Schicke, geräumige 5-Zimmer Maisonette-ETW im 2. OG mit Dachloggia, Kellerabteil und KFZ-Stellplatz.
Wohnung räumlich:
Gemütlicher, heller Wohn-Essbereich mit Küche und Dachloggia, sep. WC, DU/WC/WMA, 2 Schlafzimmer, Raumspartreppe zur Galerie mit 2 Zimmern.
Diese schicke und geräumige Wohnung liegt im 2. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses, das ca. 1988 in Massivbauweise errichtet wurde. Der gemütliche und ordentlich geflieste Wohn-Essbereich mit Massivholz-Küche im amerikanischen Stil verfügt über Zugang zur Dachloggia, die mit Fenstern versehen wurde und derzeit als Wintergarten genutzt wird. In den Zimmern sind überwiegend Teppichböden verlegt. Der Sanitärbereich wurde ca. 2005 renoviert und ist mit Dusche, WC und WMA ausgestattet (Anschlüsse für Badewanne u. Bidet vorhanden). Das separate WC ist gefliest. In der Wohnung befinden sich überwiegend Holz- und Kunststoff-ISO-Fenster teilweise aus ca. 2000 und 2009. Für die Beheizung sorgen Naturstein-Elektro-Heizungen sowie im Wohnbereich zusätzlich ein Holzofen. Diese schicke Eigentumswohnung ist optimal für den Kapitalanleger oder jemand der selbst geräumig wohnen möchte! Nutzen Sie diese Gelegenheit!
Energieausweis (gültig bis 15.07.2020): Endenergiebedarf 183,2 kWh/(m²*a)

Lage

Objektanschrift

97531 Theres

Lagebeschreibung

Ruhige Siedlungslage, ca. 6 km von Haßfurt, ca. 22 km von Schweinfurt, ca. 35 km von Bamberg, sehr gute Anbindung zur B26/A70, Einkaufsmarkt, Bäcker, Verwaltungsgemeinschaft, Bankfilialen, Kindergarten, Grund-/Hauptschule, Dienstleistungsbetriebe, Freizeiteinrichtungen uvm. im Ort.

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