Attraktive DG-Eigentumswohnung in Haßfurt

97437 Haßfurt
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Loggia, Stellplatz, Bad mit Wanne, Kelleranteil, renoviert, Einbauküche, Zentralheizung
99.000 € 
Kaufpreis Darlehensbetrag berechnen
62 m²
Wohnfläche (ca.)
2
Zimmer

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Preise & Kosten

Preise

Kaufpreis 99.000 €
Hausgeld 130 €

Käuferprovision

4,76% inkl. MwSt.

Abschreibung/Anlage

  • Kapitalanlage

Immobilie

Online-ID: 2qzzy4z

Die Wohnung

vermietet

  • Dachgeschoss

  • Loggia
  • Laminat, Marmorboden
  • Kunststofffenster
  • Einbauküche
  • Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne
  • Abstellraum, Kelleranteil
  • renoviert

Wohnanlage

Baujahr 1962

1 Stellplatz

Energie

  • Gas
  • Zentralheizung
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Energieausweis (Verbrauchsausweis)

Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1962
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergieverbrauch 108,00 kWh/(m²·a)
Gültigkeit 04.04.2014 bis 04.04.2024

Objektbeschreibung

Die 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich in einer im Jahre 1962 errichteten Wohnanlage mit ca. 15 Wohneinheiten im rechten Teil des Dachgeschosses in Haßfurt. Das Dachgeschoss wurde 1995 geschmackvoll ausgebaut mit weißen Kunststofffenstern mit Rolläden, Marmor- bzw. Buchelaminatböden, edle & weiße Innentüren z.T. mit Glasausschnitt und einer Markise auf der Dachterrasse. Die Eigentumswohnung ist momentan vermietet und kann als Kapitalanlage dienen. Die momentane Jahresnettomieteinnahme beträgt 4.020,-- €. Die monatlichen Nebenkosten betragen 130,-- €.

Die 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 62 m² verfügt über 1 Schlafzimmer, 1 Wohn-/Essbereich, 1 Küche (mit Einbauküche), 1 Tageslichtbadezimmer (mit Wanne, Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss), 1 Diele, 2 Abstellräume, 1 Dachloggia, 1 Kellerraum, 1 gemeinsamer Fahrradraum, sowie 1 Kfz-Stellplatz der angemietet werden kann. Ein Aufzug ist nicht vorhanden.

Eine komplette Renovierung der Eigentumswohnung fand ca. 1995 statt. Das Dach wurde 2006 erneuert. Die Vorderseite des Gebäudes wurde 2018 mit Balkon, Außenputz und Treppenhausfenster renoviert. Renovierungsarbeiten für die Rückseite des Gebäudes finden ca. 2020 und 2021 statt.

Die Eigentumswohnung wird mit Gaszentralheizung beheizt. Ein Energieausweis ist vorhanden. Verbrauchsausweis: 108 kWh/m²*a, Klasse: D. Bezug nach Absprache möglich.


Objektdaten:

Lage: 2-Zimmer-Eigentumswohnung im rechten Teil des Dachgeschosses

Baujahr: 1962 und 1995 geschmackvoller Ausbau der Dachgeschoss Wohnung

Wohnfläche: Ca. 62 m²

Zimmeraufteilung: 1 Schlafzimmer, 1 Wohn-/Esszimmer, 1 Küche (mit Einbauküche), 1 Tageslichtbadezimmer (mit Wanne, Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss), 1 Dachloggia, 1 Diele, 2 Abstellräume und 1 gemeinsamer Fahrradraum.

Keller: 1 Kellerraum (9 m²)

Kfz: 1 Kfz-Stellplatz kann angemietet werden

Heizungsart: Gaszentralheizung

Energieausweis: Verbrauchsausweis: 108 kWh/m²*a, Klasse: D

Renovierungen: 1995: Komplette Renovierung der ETW
2006: Dach erneuert
2018: Vorderseite des Gebäudes
2020/2021: Rückseite des Gebäudes

Bezug: Nach Absprache.

Sonstiges: Kein Aufzug vorhanden, und die Jahresnettomiete beträgt 4.020,-- €. Ausgebau der Dachgeschosswohnung mit Kunststofffenstern mit Rolläden, Marmor- bzw. Buchelaminatböden, edle & weiße Innentüren z.T. mit Glasausschnitt und einer Markise auf der Dachterrasse

Weitere Angaben

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Maklercourtage

Wir berechnen folgende Maklercourage vom Käufer/Mieter beim Abschluss eines notariellen Kaufvertrags bzw. Pacht-/Mietvertrages
- Verkauf bei Objekten bis 76.000,- EUR: 5,95 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
- bei Objekten ab 76.001,- EUR bis 102.000,-EUR: 4,76 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
- bei Objekten ab 102.001,- EUR - 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
- gewerblicher Verpachtung - 3,57 Monatsmieten inkl. MwSt.
- privater Vermietung - 2,38 Monatsmieten inkl. MwSt.

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Lage

Objektanschrift

97437 Haßfurt

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