ARCHITEKTENHAUS / NATUR-PUR

97082 Würzburg (Steinbachtal)
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Balkon, Dachterrasse, Terrasse, Garten, Garage, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC
955.000 € 
Kaufpreis Darlehensbetrag berechnen
208 m²
Wohnfläche (ca.)
7
Zimmer
1.107 m²
Grundstücksfl. (ca.)
955.000 € 
Kaufpreis
208 m²
Wohnfläche (ca.)
7
Zimmer
1.107 m²
Grundstücksfl. (ca.)

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Preise & Kosten

Preise

Kaufpreis 955.000 €

Käuferprovision

3,57% inkl. d. gesetzl. Mwst. aus dem Kaufpreis

Immobilie

Online-ID: 2rxva43

Das Haus

Baujahr: 1975
frei ab kurzfristig nach Vereinbarung
Geschosse: 2

  • Balkon, Dachterrasse, Garten, Terrasse
  • Fliesenboden, Parkettboden, Steinboden
  • Holzfenster
  • Keller als Wohnraum nutzbar
  • Einbauküche
  • Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Gäste-WC
  • Abstellraum, Hobbyraum, Wasch-Trockenraum
  • renovierungsbedürftig, Standard

2 Stellplätze: Garage, Stellplatz

Dokumente

Energie

  • Gas
  • Massivhaus
  • Zentralheizung
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Stromverbrauch für dieses Objekt

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Energieausweis (Verbrauchsausweis)

  • A+
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  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1975
Wesentliche Energieträger Erdgas E
Endenergieverbrauch 213,10 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse G
Gültigkeit 08.11.2018 bis 07.11.2028

Objektbeschreibung

Anwesen in einer der begehrtesten Wohnlagen von Würzburg
- interessant und großzügig geplantes Architektenhaus,
- sehr großes lichtdurchflutetes Wohnzimmer,
- offener Kamin,
- 3-facher direkter Zugang zur überdachten Balkonterrasse,
- große begehbare sonnige Dach-Terrasse,
- Wohnräume sehr hell, da nach Süd-West ausgerichtet,
- solide Parkett-u. Natursteinfußböden,
- separater und großer Hauswirtschaftsraum mit direktem Zugang zum Garten,
- ideale Kombination Büro und Wohnen,
- ca. 30qm überdachter Balkon im 1.OG,
- großer eingewachsener Garten,
- 2 Garagen.

Rufen Sie mich an, ich zeige Ihnen gerne dieses interessante Anwesen.

Ich bitte Sie zu berücksichtigen, dass auf Grund der Exklusivität dieses Angebotes weitere Auskünfte nur nach schriftlicher Vormerkung und Widerrufsbelehrung (beides als pdf-Datei in Anzeige) erfolgen können.

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Die Angaben u. Unterlagen wurden uns von unserem Auftraggeber übergeben.
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben können wir daher keine Haftung übernehmen.

Ihr Ansprechpartner:

hv Immobilien
Herr Hartwig Vogel
Tel.: 0931-45466333
Mobil: 0175-5994950
hvimmobilien@gmail.com

Lage

Objektanschrift

97082 Würzburg (Steinbachtal)

Lagebeschreibung

- Ausrichtung nach Süden,
- absolut ruhige Lage,
- leichte Hanglage,
- Nahverkehr WVV Linie 8,
- nur ca. 8 Autominuten zur BAB 3 (Frankfurt/Nürnberg) u. BAB 81 (Stuttgart),
- nur ca. 10 Autominuten bis zur Würzburger Innenstadt.

Stadtteilinfos

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